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大中城市房价连续两月双涨

2019-06-13 18:06:44来源:励志吧0次阅读

大中城市房价连续两月双涨

大中城市房价连续两月双涨

18:19 财经 【大 中 小】【打印】【我要纠错】

在连续6月下跌之后,全国房价连续第二个月同比环比 双上涨 。昨日国家统计局调查显示,7月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%,涨幅比上月扩大0.8个百分点;环比上涨0.9%,涨幅比上月扩大0.1个百分点,今年来连续两个月出现双上涨。 专家认为,随着房价走出低谷,房地产行业回暖趋势已经确立,但全面复苏的判断还不能够成立。 销售回暖 据统计局公布的数据,1 7月,全国商品房销售面积41755万平方米,同比增长37.1%。其中,商品住宅依然受到追捧,销售面积增长38.8%;办公楼销售面积增长13.3%;商业营业用房销售面积增长21.7%。 从销售额来看,1 7月,商品房销售额19600亿元,同比增长60.4%。其中,商品住宅销售额增长65.3%。而对比商品住宅销售额的增长幅度和销售面积的增长幅度会发现,商品住宅销售额增幅超过商品住宅面积的近一倍左右,说明高端住宅的需求比较旺盛。 房屋销售量回暖大大出乎市场预期,且增速还在加快,这是同目前宽松金融环境的支持分不开的。 中国房地产研究会副会长顾云昌在昨日接受CBN采访时表示, 今年上半年以来,宽松的金融环境使得老百姓的购买力大幅增长,同时促进了销售量的大幅增长。同时也说明,住宅的刚性需求,在这样的金融环境下,以及通货膨胀的预期下,被充分释放出来。 昨日统计局同时公布的数据显示,7月份全国房地产开发景气指数为98.01,比6月份提高1.46点。 应增大供给 今年1 7月,全国完成房地产开发投资17720亿元,同比增长11.6%,增幅比1 6月提高1.7个百分点,比去年同期回落近两成。其中,商品住宅完成投资12427亿元,同比增长8.2%,比1 6月提高0.9个百分点,占房地产开发投资的比重为70.1%。 投资继续回暖的另一面,是全国房屋新开工面积、全国房地产开发企业完成土地购置面积的数据依旧比较低迷。 1 7月,全国房屋新开工面积5.50亿平方米,同比下降9.1%,降幅比1 6月缩小1.3个百分点;全国房地产开发企业完成土地购置面积16309万平方米,同比下降25.8%。 顾云昌认为,一般来说,是否能判断房地产行业全面复苏,主要有几个要素。一是房地产开发投资增速要达到20%左右,且全国房屋新开工面积、全国房地产开发企业完成土地购置面积的数据至少增长为正。 预计在目前的金融货币环境下,年内可能出现这样的形势。 在货币供应量大幅增加的背景下,催生了房地产市场的迅速回暖。与上年同月相比,新建住宅销售价格上涨的城市有43个,较上月增加了9个;价格下降的城市有26个,较上月减少了10个。 顾云昌认为,尽管目前一些大中城市已经出现了价格泡沫的现象,但是从全国来看,这只是个别的现象,中小城市的投资需求还并不旺盛。 对于未来房地产价格增速过快所带来的 资产价格泡沫 问题,顾云昌认为,应该考虑加大供应量。 从目前来看,增加房屋供应量是选择,一方面增加投资可以帮助经济 保增长 ,另一方面可以有助于稳定房价。 :希

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